朝来科技园

朝来科技园根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

为贯彻落实区委、区政府功能区带动战略，按照市规委和中关村科技园区规划，朝来科技园提出了“科技驱动、科技强乡”的发展目标和“走产业高端化发展之路”的产业定位，在中关村电子城西区建设朝来科技园项目，全力打造一个集科研办公、文化创意、科技孵化等功能于一体的科技产业园，不仅成为来广营地区引领科技创新、提升地区综合竞争力、集聚创新人才、安置百姓就业的核心产业集群，也将为朝阳区的科技创新和产业升级做出积极贡献。同时,也必将成为来广营乡展示自己形象和实力的一张精美名片。

朝来科技园位于北五环北侧，广顺北大街东侧，紧邻机场高速、京承高速，地铁14号线从园区经过。园区总用地面积37万余平方米，其中产业建设用地23万平方米，分为B01、B05、B09及B10四个地块。规划总建筑规模约57万平方米。目前，园区进驻各种高新技术企业15家，职工5000余人，吸引高端技术人才500余人。为了更好地建设、管理朝来科技园，在区领导的关怀和支持下，来广营乡在2014年9月成立了朝来科技园管委会。专门负责园区的规划制定、实施，负责园区产业发展、招商引资、综合服务体系建设等工作。

楼盘参数：

开发商：北京市朝阳来广营农工商实业总公司

项目类型：创意园

环线位置：五至六环

可租面积：400-6300㎡

建筑面积： 87000

标准面积： 4300㎡

楼 层 数：7层

标准层高：4米，净高：3.2米，大堂层高：5.6米

使 用 率： 72%

竣工时间：2012-02-01

外墙：面砖

结构：框架结构

是否可注册：否

是否涉外：否

是否可分割：是

地址：北京市来广营中街甲1号

租 金：来电面议

预约看房电话：18613319958王经理

朝来科技园交通指引：

地铁：14号线东段来广营站;14号线东段善各庄站;14号线东段东湖渠站。

公交：467路, 660路, 677路, 991路、944路等。

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，朝来科技园与更多优质的服务商合作，以更多的优惠，为企业提供包括金融贷款、装修家具、通讯宽带、设备租赁、云服务器、工商财务、知识产权、法律人资、设计印刷等一站式优质的服务。